آنچه در این مقاله می خوانید
این روزها، هزینه اجاره خانه در ایران به حدی بالا رفته است که برخی از افراد در نظر دارند برای زندگی، زیرزمین‌ها را اجاره کنند.
طبق آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های املاک، یک زیرزمین ۶۰ متری در شهر شیراز با اجاره ماهانه ۱۳۰ میلیون ریال پیش‌پرداخت (تقریباً ۲,۳۴۷ دلار) پیشنهاد می‌شود.
در مشهد، یک زیرزمین ۵۰ متری با پیش‌پرداخت ۵۰۰ میلیون ریال (تقریباً ۹۰۳ دلار) و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون ریال ایرانی (تقریباً ۹۰ دلار) آگهی شده است.
در منطقه تهرانپارس تهران، یک زیرزمین ۱۸۰ متری با اجاره ماهانه ۳۰۰ میلیون ریال (تقریباً ۵۴۲ دلار) و پیش‌پرداخت ۲ میلیارد ریال (تقریباً ۳,۶۱۰ دلار) فهرست شده است.
لازم به ذکر است که حداقل دستمزد تصویب شده در سال ۲۰۲۳، تقریباً ۹۰ میلیون ریال (تقریباً ۱۶۳ دلار) است. ایران نرخ تورمی در حدود ۵۰ درصد دارد.
روزنامه دولتی شرق در تاریخ ۱۰ فوریه (21 بهمن) گزارش داد که ساخت «میکروآپارتمان‌ها» برای مقابله با بحران مسکن آغاز شده است. این گزارش به شهری برنامه‌ریزی شده در استان تهران اشاره کرد که یک میلیون متر مربع را پوشش می‌دهد و ظرفیت ساخت ۲۰,۰۰۰ واحد مسکونی مقرون به صرفه را دارد. کارهای زیربنایی اولیه برای ساخت مسکن مقرون به صرفه در این شهر از قبل آغاز شده است.
در روزهای اخیر، گزارش‌های رسانه‌ای قیمت‌های اجاره‌ای بسیار بالا را مطرح کرده‌اند، مانند یک اتاق تک‌نفره ۱۰ متری در محله امین حضور تهران که با اجاره ماهانه ۱۰۰ میلیون ریال (تقریباً ۱۸۰ دلار) و پیش‌پرداخت ۳۰ میلیون ریال (تقریباً ۵۵ دلار) ارائه شده است.
همچنین در نوامبر ۲۰۲۳ رسانه‌ها از رکورد شکنی اجاره‌بها در تهران خبر دادند، که به بالاترین سطح در طول ۳۰ سال گذشته رسیده است.
با این وجود، به نظر می‌رسد اتاق‌های ۱۰ متری مورد توجه قرار گرفته‌اند. با این حال، دنیای اقتصاد در ۷ نوامبر ۲۰۲۳ (16 آبان 1402) نوشت که آمار نشان می‌دهد رکوردی در ثبت‌نام‌های مسکونی برای خانه‌های تا ۴۰ متری در پایتخت در طول سال جاری به ثبت رسیده است.
مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که قیمت متوسط برای هر متر مربع آپارتمان از ۶۲ میلیون ریال (تقریباً ۱۰۰۰ دلار) در بهار ۲۰۱۸ به بیش از ۸۰۸ میلیون ریال در حال حاضر (تقریباً ۱۴۶۲ دلار) (با در نظر گرفتن تورم ۵۰ درصدی) افزایش یافته است.
در آگوست سال ۲۰۲۳، مرکز پژوهش‌های دولت ایران در مورد افزایش اخطاریه‌های اخراج از بازار مسکن گزارش داد و اعلام کرد که خانوارهایی با یک تا سه اخطاریه اخراج و حتی برخی در خوشه‌بندی ششم قادر به تأمین مسکن مورد نیاز برای سکونت نیستند.
خبرگزاری تسنیم، وابسته به سپاه پاسداران انقلاب اسلامی (IRGC) در ایران، از ناکارآمدی وام مسکن نزدیک به ۱۰ میلیارد ریالی برای شهروندان جهت تبدیل شدن به مالکان خانه گزارش داده است.
بر اساس گزارش آژانس، میانگین قیمت مسکن از ۸۰۰ میلیون ریال فراتر رفته است و با در نظر گرفتن هزینه‌های وام، با یک وام ۹.۶ میلیارد ریالی (تقریباً ۱۷۳۲۹ دلار) تنها می‌توان یک خانه هشت و نیم متری خریداری کرد.
رسانه‌های ایران همچنین از ادامه رکود در بازار مسکن و نگرانی‌های شرکت‌های ساختمانی در مورد رکود مداوم خبر می‌دهند. آنها اعلام کرده‌اند که آمار خرید و فروش تنها در تهران به ۳۰۰۰ مورد در یک ماه می‌رسد.
روزنامه دولتی دنیای اقتصاد در این زمینه در تاریخ ۷ ژانویه (17 دی) نوشت که حجم معاملات نسبت به نیمه اول دهه ۲۰۱۰، قبل از آغاز افزایش قیمت‌ها، بیش از ۷۰ درصد کاهش یافته است.
ابراهیم رئیسی در طول کمپین انتخاباتی ریاست جمهوری خود وعده ساخت سالانه یک میلیون خانه را داد، تعهدی که در سال‌های اخیر آن را تکرار کرده است.
در ماه‌های اخیر، مقامات دولت ادعا کرده‌اند که در حال ساخت نزدیک به دو میلیون واحد مسکونی هستند. با این حال، کارشناسان بر اساس آمار صادر شده برای مجوزهای ساخت و ساز، این ادعاها را رد می‌کنند.
در آخرین تصمیم شهرداری تهران، اعلام شد که زمین‌های ذخیره در برخی مناطق به شرکت‌های چینی برای ساخت و ساز اختصاص داده خواهد شد.
نظر شما در مورد روند رو به رشد اجاره‌بها در شهرهای ایران، به ویژه تهران، چیست؟ شما می‌توانید نظرات خود را در قسمت دیدگاه با ما به اشتراک بگذارید.
