مرکز تحقیقات مجلس شورای اسلامی در آگوست 2023 اعلام کرد که اقدامات مختلف دولت در جمهوری اسلامی برای کاهش قیمت مسکن شکست خورده است. آخرین گزارش رسمی از دولت ایران نشان می‌دهد که افزایش قیمت مسکن در تهران ادامه دارد، و نرخ تورم سالانه برای آپارتمان‌های مسکونی در این شهر به 82.8 درصد در ماه ژانویه رسیده است.
مرکز آمار ایران، وابسته به سازمان برنامه و بودجه، در 12 فوریه (23 بهمن 1402) اعلام کرد که نرخ تورم مسکن در تهران برای ژانویه 2024 معادل 2.2 درصد بوده است. این مرکز اشاره کرد که میانگین قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروخته شده در پایتخت ایران به 806.1 میلیون ریال در هر متر مربع (تقریبا 1,450 دلار) رسیده است.
پیشتر، در اکتبر 2023 (مهر 1402)، پس از ماه‌ها توقف انتشار آمارهای دولتی، مرکز آمار ایران اعلام کرد که در سپتامبر 2023، نسبت به همین ماه در سال 2022، قیمت مسکن 75 درصد افزایش یافته است.
در آگوست سال 2023 (مرداد 1402)، مرکز تحقیقات مجلس همچنین از افزایش روش‌های مختلف بی‌خانمانی در ایران گزارش داد و اعلام کرد که این موضوع “نشان‌دهنده شکست‌های شدید سیستم مسکن کشور است.”
مرکز تحقیقات نوشت که در دهه‌های گذشته، ابتکارات دولت‌های مختلف “کاملا به ضرر گروه‌های کم‌درآمد و آسیب‌پذیر فاقد املاک مسکونی بوده است.”
قطع انتشار آمارهای مسکن توسط مرکز آمار و بانک مرکزی از زمستان 2023 (از ژانویه تا مارس 2023) آغاز شد. در همین حال، گزارش جدید از مرکز آمار نشان می‌دهد که در زمستان 2023، رشد قیمت مسکن به طور ناگهانی تشدید شده و حتی در می 2023 به تورم 120 درصدی رسیده است. در آگوست سال 2023، تورم مسکن نیز بالای 84 درصد بود.
دولت‌های ایران به طور مداوم انتشار داده‌های اقتصادی در وضعیت بحرانی شدید، از جمله آمار ماهانه بانک مرکزی در مورد وضعیت بودجه‌های عمومی دولت را متوقف کرده‌اند، که از پاییز 2018 به این سو منتشر نشده است.
یکی از دلایل مهم افزایش قابل توجه قیمت مسکن در ایران، مرتبط با کاهش ارزش ریال به نصف در طول سال گذشته است. علاوه بر این، تورم بالاتر در مسکن نسبت به نرخ رشد دلار در بهار 2023 نیز نشان‌دهنده رکود شدید در پروژه‌های جدید ساخت و ساز در کشور است.
در طول کمپین انتخاباتی و ماه‌های اولیه ریاست جمهوری، ابراهیم رئیسی وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را داد. این ادعا در آن زمان با تردید گسترده از سوی کارشناسان مواجه شد.
در گزارش دیگری، مرکز آمار اعلام کرد که در بهار 2023، کمتر از 30,000 مجوز ساخت و ساز ساختمان توسط شهرداری‌های کشور صادر شده است که نشان‌دهنده 27 درصد کاهش نسبت به زمستان 2022 است.
در تهران، کمتر از 10,000 مجوز ساخت و ساز مسکونی در بهار 2023 صادر شده است که 28 درصد کمتر از سه ماه اول سال 2023 است.
نظر شما در مورد روند رو به رشد نرخ مسکن در شهرهای بزرگ ایران، به ویژه تهران، چیست؟ شما می‌توانید نظرات خود را در قسمت دیدگاه با ما به اشتراک بگذارید.
